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不同于保障性住房建设,我省的安居型商品住房要求坚持市场化运作模式,以“限房价、竞地价”方式出让土地,住房要全装修或精装修,现房交付销售,不少项目还限定了装配式建筑建造,确保项目建设节能、环保。

“我们竞拍的条件定得很严格,就是想让有实力的企业来开发建设,确保住房品质和交付时间不拖延。”三亚市住房保障管理中心副主任郑毅说,对安居型住房项目的竞拍标准定得较高,也是为了确保今后项目的建设交付标准达标。

截至12月20日,全省已完成14宗937.52亩的安居型商品住房用地出让工作,已有10个项目开工,共计将建成9756套住房。这些项目建成后主要面向无房或人均住房面积未达到平均水平的居民家庭销售,限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件。

各市县的安居型商品住房会优先确保基层教师和医务人员的住房需求,价格相对更优惠,能够吸引更多高素质人员扎根基层、服务基层,缩小城乡差距,提升公共服务水平,促进基本公共服务均等化。

同时,我省要求继续压实市县主体责任,已经出让安居型商品住房土地的试点市县要建立绿色通道、简化审批流程,利用超常规举措,加快推进各项前期准备工作,尽快开工。省住建厅、省资规厅等相关职能部门也将加强建设全过程监管,确保工程质量,同时对于进展缓慢的市县,将及时给予通报。

进入年末,各市县政府也陆续开始谋划2021年安居型商品住房储备项目,省住建厅将指导各市县根据实际情况制定出台安居型商品住房有关管理办法和实施细则,及时向社会公布,回应社会关切。

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