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恒大回归广州足球场但超级足球场建设仍在继续

8月4日晚间,中国恒大(发布公告称,广州恒大足球场土地使用权归还,8月3日与受让方解除原合同,受让方支付共退还国库55.2亿元转让金。

2020年4月16日,中国恒大以68.13亿元中标广州市番禺区谢村体育设施地块及配套产业地块,总占地面积近50万平方米,可建设用地面积为超过300,000平方米。土地用途为与商业用地和运动用地相兼容的商业用地。

恒大宣布将投资120亿元建设可容纳10万观众的专业足球场。计划于2022年建成并投入使用。

由于一年没有正常建设,原本计划“容纳10万观众”的足球场现在只剩下野草和停用的施工机械。

广州恒大足球场位于广州市番禺区谢村。由四个子地块组成,总面积49.91万平方米,可建设用地面积30.11万平方米。

关于地块归还,中国恒大表示,集团流动性问题对地块开发建设进度造成负面影响,预计集团出让亏损约人民币12.55亿元。.

谁将接任成为关注的焦点。自恒大“风波”以来,不少央企和地方国企开始接手恒大的项目,其中广城投是贡献最大的地方国资。

广州城投集团有限公司全称广州城建投资集团有限公司,成立于2008年,分别由广州市政府和广东省财政厅持股90%和10%.从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理。的大型国有企业。

恒大在2020年遭遇第一轮流动性危机后,广州城投出资100亿元收购恒大地产约4.81%的股权,缓解了恒大的财务压力。

2021年8月,有市场消息称,广州城投将接手广州恒大足球场及周边配套项目。但由于投资成本不同,双方未能达成协议。恒大预计,该体育场未来仅需投资60亿元左右即可建成,而广州城投预计将完成8-90亿元。

接手的任务最终落到了广州政府的肩上。公告显示,yabo亚博网址受让方为广州市规划和自然资源局,共支付了55.2亿元的转让款。

55.2亿元中,包括商品房预售对应的20.23亿元、不予退还的原合同保证金13.63亿元,以及已投资建设项目成本补偿20.92亿元。纸条还透露了一条重要信息:“受让方愿意继续利用地块内现有的足球场建设。”

也就是说,按照原合同要求,广州市规划和自然资源局仍需在运动用地上建设至少8万个座位的职业足球场。

建设首日,恒大前总裁夏海军曾表示,该球场将超越西班牙巴塞罗那的主场诺坎普球场,成为全球最大的顶级职业足球场。

这个超级足球场的起源可以追溯到八年前。早在2014年,广州就提出规划建设世界级的超大型职业足球场,广州南站就是其中的重点选址之一。

2014年5月15日,广州市规划局发布《番禺区广州超大型职业足球场控制性详细规划(BA0403、BA0406规划管理单元)修订》公告,显示该项目位于靠近广州南站。

2015年5月,广东省足球工作会议透露,将在广州南站附近建设一座8万人级别的职业足球场,供恒大俱乐部使用。2016年6月,《广州市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划》再次提到,广州将在火车南站附近建设一座超大型职业足球场。

根据规划,南站足球场计划于2020年竣工,位于番禺区中村街道兴业大道西段,用地面积15.94公顷,可容纳6万人-80,000人。

与欧美、日本等发达国家相比,我国足球基础设施建设相对滞后。截至2020年底,我国只有7座专业足球场,而唯一符合世界杯标准的香港大球场只能容纳4万人,难以满足举办国际顶级赛事的要求足球赛事。

此前,恒大足球俱乐部的主场在天河体育场。体育场的足球场可容纳约56,000名观众。加上上座率规定,每场比赛门票数量控制在4.5万张以内,不能满足球迷入场的需求。

恒大管理层也表示,广州缺乏真正的世界级职业球场,希望打造一个全新的职业足球场,迎接世俱杯。

广州的大型场馆大多是在重大赛事的基础上建造的。例如2010年广州亚运会新建比赛场馆12个,其中广州国际体育演艺中心规模最大,建筑面积12万平方米。其他场馆建筑面积在7万平方米以下。

这些规模的体育场不足以支持世界级的赛事。广州未能举办2023年亚足联亚洲杯的原因之一是缺乏基础设施。

随着天津、上海等少数城市启动职业足球场建设,广州也坐不住了。根据广州市规划和自然资源局网站的公告,“恒大集团计划结合现代足球和场馆运营的发展趋势,将土地建设成设施齐全、高品质的顶级职业足球场。科技含量”。

2021年中超联赛在广州拉开帷幕。4月20日的开幕赛吸引了近3万名观众,成为2020年新冠肺炎疫情发生以来中国观众人数最多的体育赛事。足球产业的巨大潜力也是推动建设的因素之一的专业体育场。

未来,一旦高铁南站世界级职业足球场建成,广州不仅能够与天津、上海相媲美,在足球“硬件”上也将领跑全国。

近年来,广州提出建设“十分钟健身圈”和“国际体育城”。这个顶级足球场也被视为体育场馆资源的重要补充,可以带动该地区体育等相关产业的发展。

由于城市现有大型体育场馆设施老化、建筑面积不足等问题,对体育场馆配套设施也有较高要求。

据《关于印发广州市全民健身实施计划(2021—2025年)的通知》预测,到2025年,人均体育场地面积达到2.6平方米,每万人拥有足球场不少于0.9个。定期参加体育锻炼的人数不少于860万人。

按照这个规划,广州需要运动场2236万平方米,足球场774个。大型职业足球场作为体育设施的重要载体,无疑可以平衡场馆资源的供需。

谢村片区紧邻地铁线,距珠三角最重要的交通枢纽广州南站仅一站路。通过广州地铁22号线号线等,可以快速到达市中心。此外,佛山地铁2号线、广珠城际、佛光城际等进一步扩大了体育场的辐射范围,有利于在珠三角乃至全国培养更多的球员和球迷。

此外,广州南站商业区的发展也是广州长期以来的规划。《广州市服务业发展“十四五”规划》提出打造“5+2+4”国际知名商圈体系,其中两个商圈位于番禺区,包括万博长隆商圈和广州南站商圈。先是谢村东区。西方。

大型体育场馆除了举办体育活动外,还具有承办大型商业艺术演出和企业年会的优势,吸引娱乐、商业、酒店业、会展业等行业入驻,带动周边地区的产业集聚和商圈经济。

对于居民来说,大型体育场馆除了健身服务、比赛表演等娱乐功能外,还可以吸引更多的投资,完善周边基础设施建设。

从地域分布来看,广州的大型体育场馆大多集中在“河北”,即珠江以北地区。其中,天河区拥有天河体育场、广东奥体中心、广州全民健身中心等场馆。越秀区和白云区分别有广州越秀山体育场和广州体育场。“河南”唯一的大型场馆是番禺的广州亚运城综合体和广州大学城体育中心。

番禺职业足球场的布局也是基于平衡市区体育场馆资源的考虑。此外,还可以与亚运城南侧的广州亚运城综合体育馆形成联动,引入人流和体育产业,打破亚运城综合体育馆“沉寂”后的“沉寂”。亚运会。

2022年上半年,番禺区实现地区生产总值1199.74亿元,同比增长1.9%,GDP总量位居全市第四位。其中,第三产业增加值746.04亿元,同比增长1.7%,超过全市0.9个百分点的平均增速。

正如天河体育中心带动天河区的整体发展,著名的天河商圈也在其周围形成。南站附近的超级足球场,也可能进一步带动万博长隆商圈和广州南站商圈,让番禺成为广州大都市圈。下一个“黑马”。返回搜狐,查看更多

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